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银麓科技:在地产寒冬中开出绿建之花

标签:市场机制 总理赛马 老草沟

来源: 2019-01-18 16:01:16


????1月7日,作为“致敬中国改革开放40周年暨CIHAF中国住交会20周年”活动的重要一部分,新时代·新绿程--2018中国绿色建筑产业链主题峰会在北京富力万丽酒店举行,近50余家开发商及绿建产业链相关企业代表共聚一堂,探讨绿色地产的发展之路。?

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????上图为圆桌论坛现场

????在峰会论坛环节,银麓科技副总经理于海涛与证大房产、三湘印象、荔园集团、远洋健康、当代置业、金地集团、清华大学建筑学院、中国城市科学研究会绿色建筑研究中心、英国建筑研究院(BRE)等行业代表对话,讨论绿色建筑如何在当前市场环境的推进发展。

????近年来,随着党中央和各地政府密集出台扶持绿色建筑发展的政策,越来越多的房企开始推出绿色发展理念,绿色建筑呈爆发式增长,去年12月18日,在庆祝改革开放40周年大会上,不断改善人民生活,增进绿色、开放、共享的发展理念被再次重申。

????正如党和国家多次强调的那样:“要坚持保护环境、节约资源、节能减排,推进生态文明建设的绿色发展观。”足可见绿色建筑已是时代发展的主旋律。绿色科技建筑,是一个影响国计民生的重大事情,无论是人们对于居住健康和舒适度,还是从国家层面上的节约能耗,减少环境污染,或者是房地产行业发展,都可以说是一个时代下的必然趋势。

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????银麓科技副总经理于海涛发表观点

????但是随着房产市场政策紧缩,限价造成了房企的成本控制,对于开发绿建新产品也大多处于观望状态。于海涛在论坛上指出,虽然做绿建的先期投资会比较高,但从长远来看,绿建一定是赚钱的,不然也不会有越来越多的企业去做。过去可能许多房企的心态是“政府要我做”,但在转型阶段,大家应该变为“我要做”。从理想阶段到实施阶段,对许多房企来说,最大的阻碍可能就是成本控制。过去一年,银麓科技一直在思考,如何帮助那些主动想要做绿建的企业解决困难,很欣慰,银麓科技在去年5月与南方电网旗下综合能源投资管理平台形成了战略合作,共同为绿建项目进行机电投资、机电建设或改造、能源管理等。

????通过这种方式,我们把项目的整个生命周期拉长,拉长到25年、30年去投资,比如与能源相关的机电设备由我们联合南能汇智一起来进行投资,等项目交付使用后,运营方按每个平方交能源费就OK了,这样就减少了开发商先期的投入成本。另一个好处就是运营方不用担心后期运行管理,因为我们自己的投资,肯定不会偷工减料,肯定不会给它用不好的或者是能耗高的技术,因为后期我要负责运行,还要在能源管理中获取投资利润。这样绿建才可以做持久、做长久,才是真正的绿色。

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